VILLA COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS AVEC TERRAIN ATTENANT
(Sous compromis de vente) LA GAUDE : Au calme absolu, avec superbe vue sur le BAOU de Saint-Jeannet, charmante villa composée de deux appartements, sur vaste terrain de 1912 m², comprenant :
- Au premier niveau : un appartement de type 4 pièces, d'une surface habitable de 93 m² composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin, d'un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains. A l'étage, une troisième chambre de 16 m² mansardée. Ce logement sera libre de toute occupation début décembre 2025.
- Au niveau inférieur : un appartement de type 2 pièces, actuellement loué, d'une surface habitable d'environ 43 m² composé d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec wc.
On retrouve également un vaste garage avec compartiment chaufferie et cave, ainsi qu'un abri voiture et de nombreuses places de stationnement extérieur. La propriété offre un fort potentiel constructible de part la taille de son terrain avec un coefficient d'emprise au sol de 10 %.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06.22.41.14.37.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 460 € et 7 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).