Nouveauté

Saint-Martin-du-Var (06670)

5 pièces - 174,05 m²

Superbe propriété avec piscine à Saint-Martin-du-Var (06670)

1 049 000 €

Ref : 3721

A propos de ce bien

SAINT-MARTIN DU VAR, Superbe propriété dans un environnement calme, résidentiel et entouré de verdure. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 2395 m², la villa développe une surface habitable de 174,05 m², 283,20 m² au sol avec les annexes, et s’organise sur trois niveaux d'habitation.

Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un hall d’entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu’un salon convivial. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains, une chambre, ainsi qu’un bureau avec dressing et une buanderie, offrant un espace fonctionnel et bien agencé.

Au second étage, accessible par un escalier intérieur, un dégagement mène à deux chambres bénéficiant d’un accès à une agréable terrasse couverte. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, ainsi qu’un deuxième WC indépendant.

Le rez-de-chaussée propose des prestations rares et appréciables, avec une vaste pièce aménagée comprenant un espace home cinéma et une salle de sport, idéale pour vos moments de détente. Une cave ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : une belle terrasse, une magnifique piscine avec cascade à débit variable, un jardin arboré et un pool house incluant une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours !

Un garage double vient compléter ce bien.

Cette propriété offrant de luxueuses prestations alie confort, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06670

surface terrain 2 395 m²

Surface loi Carrez (m²) 174,05 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée, verdure

Détails

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 2005

Quartier Calme

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine/séjour 89.7 m²

Chambre 1 16.1 m²

Chambre 2 12.6 m²

Chambre 3 14.45 m²

salle de bain 7.3 m²

salle d'eau 4.2 m²

dressing / buanderie 23.2 m²

sous-sol aménagé 97.25 m²

terrasse 19 m²

Financier

Prix de vente 1 049 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 271 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 92 02 01 38

E-mail contact@fusini-immobilier.com

Adresse

Lotissement les Rosemarines 06510 Carros

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